Électricité aux normes : pourquoi, quand et comment s'y prendre

Un disjoncteur qui saute sans raison, une prise qui chauffe, un vieux tableau à fusibles dans la cave. On s'y habitue, jusqu'au jour où l'on vend sa maison ou où l'on veut installer une borne de recharge. Selon le SPF Économie, les défauts des installations électriques sont à l'origine de nombreux incendies et électrocutions. Mettre son installation aux normes n'est donc pas qu'une formalité : c'est votre sécurité, la valeur de votre logement et votre tranquillité. Voici ce que dit la règle en Belgique, et comment vous y prendre.

Les normes, c'est quoi exactement ?

En Belgique, les installations électriques doivent respecter le Règlement général sur les installations électriques, le RGIE. Pour les logements, c'est son Livre 1 qui s'applique. Il a été approuvé par l'arrêté royal du 8 septembre 2019 et il est en vigueur depuis le 1er juin 2020.

Une installation « aux normes », c'est une installation conforme à ce règlement, et reconnue comme telle par un organisme de contrôle agréé. Ce n'est pas l'électricien qui délivre ce feu vert, mais un organisme indépendant agréé par l'autorité. La liste de ces organismes est publiée par le SPF Économie.

Bon à savoir : les prescriptions de sécurité des installations domestiques relèvent de l'autorité fédérale. Les règles de contrôle sont donc les mêmes à Bruxelles, en Wallonie et en Flandre.

Quand un contrôle est-il obligatoire ?

Le SPF Économie liste cinq situations où vous devez faire contrôler votre installation par un organisme agréé :

• avant la mise en usage d'une nouvelle installation ;
• lors d'une modification ou d'une extension importante, par exemple l'ajout d'un circuit dans le tableau ;
• avant une demande de renforcement de la puissance de raccordement au réseau ;
• lors de la vente d'une habitation ;
• périodiquement : pour une installation domestique jugée conforme, le contrôle suivant a lieu tous les 25 ans.

Lors d'un contrôle, vous devez fournir au minimum le schéma unifilaire et les plans de position de l'installation. Ces documents font partie du dossier de l'installation, qui se transmet au nouveau propriétaire. Si vous louez, votre locataire en détient une copie.

Vous vendez ou vous achetez : ce qui change

C'est souvent à ce moment-là que la question se pose. Voici les règles en vigueur en 2026, d'après le SPF Économie.

Côté vendeur

Le contrôle « vente » concerne les anciennes installations domestiques qui n'ont pas fait l'objet d'un examen de conformité après le 1er octobre 1981. Dans ce cas, le vendeur doit faire réaliser une visite de contrôle. Le rapport est remis à l'acheteur lors de l'acte de vente, et cette remise est mentionnée dans l'acte.

Le vendeur n'a pas l'obligation de remettre l'installation en ordre. Il existe une exception au contrôle : si vendeur et acheteur conviennent que l'installation sera entièrement rénovée ou que le logement sera démoli. Cet accord figure alors dans l'acte, et l'acheteur doit en informer le SPF Économie.

Côté acheteur

Si le rapport est négatif, c'est à l'acheteur d'agir. À partir de la date de l'acte authentique, il doit :

• communiquer son identité et la date de l'acte à l'organisme qui a réalisé le contrôle ;
• faire les travaux nécessaires dans un délai de 18 mois ;
• faire réaliser, dans ce même délai, une nouvelle visite de contrôle de toute l'installation, par l'organisme agréé de son choix.

Si cette nouvelle visite est encore négative, il dispose de 12 mois pour corriger, avec une visite complémentaire par le même organisme. Si elle est positive, le prochain contrôle aura lieu dans 25 ans, sauf modification importante entre-temps.

À retenir : si vous vendez, vérifiez dès maintenant sur le site du SPF Économie si votre installation est concernée par le contrôle « vente », pour ne pas le découvrir chez le notaire.

Les signaux qui doivent vous alerter

Même sans vente ni travaux en vue, certains signes justifient de faire venir un professionnel :

• des disjoncteurs ou des fusibles qui sautent souvent ;
• une prise ou un interrupteur qui chauffe, grésille ou noircit ;
• une odeur de brûlé ou de plastique chaud près du tableau ;
• des prises sans terre, surtout dans la salle de bain ou la cuisine ;
• un tableau ancien à fusibles, sans dispositif différentiel ;
• des rallonges et multiprises branchées en cascade, faute de prises suffisantes ;
• une installation dont personne ne sait plus quand elle a été contrôlée.

En cas de danger immédiat (fumée, étincelles, odeur de brûlé persistante), coupez le courant au compteur si vous pouvez le faire sans risque, et appelez les secours au 112 si nécessaire.

Ne bricolez pas l'électricité vous-même

Changer une ampoule, oui. Ajouter un circuit, déplacer une prise ou remplacer un tableau, non. Ces travaux demandent des compétences précises, et une erreur peut causer un incendie ou une électrocution, parfois longtemps après.

N'oubliez pas qu'une modification ou une extension importante doit être contrôlée par un organisme agréé avant d'être mise en usage. Et une installation non conforme finit toujours par se payer : au contrôle, à la vente, ou pire, le jour d'un incident.

Pour tout ce qui touche à votre installation, faites appel à un électricien qualifié.

Choisir un électricien qualifié

Un bon électricien ne se juge pas seulement à la note de ses avis. Quelques points à vérifier :

• Son numéro d'entreprise. Un professionnel est inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises.
• Sa compétence professionnelle. À Bruxelles et en Wallonie, une entreprise qui exerce des activités électrotechniques doit prouver sa compétence professionnelle (diplôme, expérience ou examen). En Flandre, cette condition d'accès a été supprimée en 2019, mais les règles techniques du RGIE et les contrôles restent les mêmes. Partout, demandez son parcours et ses qualifications.
• Son expérience du contrôle. Demandez-lui s'il prépare régulièrement des installations au contrôle et s'il établit les schémas et plans nécessaires.
• Ses avis. Cherchez des avis qui parlent de travail propre, de délais tenus et de contrôle réussi. Nos conseils pour lire les avis en ligne vous aideront.

Obtenir un devis clair

Pour une mise aux normes, le devis doit être précis. Vérifiez qu'il indique :

• le détail des travaux, circuit par circuit si possible ;
• le matériel prévu (tableau, différentiels, prises, câbles) ;
• si l'établissement du schéma unifilaire et des plans de position est inclus ;
• qui organise le passage de l'organisme de contrôle, et si son coût est compris ;
• ce qui se passe si le contrôle relève encore des infractions ;
• le total TVA comprise et le délai d'exécution.

Comparez au moins deux ou trois devis sur le même périmètre. Notre article sur les frais cachés d'un devis vous donne les lignes à surveiller.

Comment Pambe vous aide

Sur Pambe, vous pouvez chercher un électricien près de chez vous sans créer de compte. L'annuaire des électriciens vous permet de comparer les profils de votre région, avec leur description, leurs disponibilités quand ils les indiquent, et leurs avis ou leur note publique.

Les badges vous aident à faire le tri. « Vérifié » signifie que le téléphone a été confirmé et, pour un professionnel, que le numéro d'entreprise est valide. « Certifié » signifie qu'un diplôme ou une certification a été validé par l'équipe Pambe. Pambe met en relation, mais ne remplace pas l'organisme de contrôle agréé : c'est lui seul qui atteste la conformité de votre installation.

Décrivez votre situation (vente, tableau ancien, ajout de circuit, borne de recharge) et contactez directement l'électricien qui vous convient, même sans compte.

Trouvez un électricien qualifié près de chez vous sur Pambe : c'est sans engagement.